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（5）审议批准公司的年度财务预算方案。如此就使得董事会；（7）制订公司合并、解散和清算等事项作出决议。（10）修改公司章程、监事；（3）决定...
公司章程应当符合《公司法》的规定，公司股东会决议应当符合公司章程以及公司法的有关规定。你们公司股东会议之所以这样规定无非是想让个别股东的决议...
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答：首先你要明确股东撤资和担保是两个法律关系。你说的这位股东不能撤资，如果他要推辞只能做股权转让。根据《公司法》第三十四条“股东在公司登记后，不得抽回出资”之规定，公司股东一般情况下不能退股，公司非有法定事由也不能收购本公司股份。但公司股东所持股份可以按照法律的规定进行转让： 《公司法》第三十五条规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 因此，若想将所持之公司股份向股东以外的人转让时，须经过全体股东过半数同意，但是不同意转让的股东应当购买你的出资，不购买的就视为同意转让。
公司法第一百零二条股东大会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。 只要程序符合法律规定和公司章程规定，决议不违反法律法规和公司章程规定，就合法有效。
（在大前提房产所有人是公司的情况下）核实房屋产权证原件、法定代表人身份证明、公司的营业执照等相关的证件；签订房屋买卖合同，法定代表人签名或盖章，加盖公司的公章；办理产权过户，缴纳各种税费。（股东会决议是一项重要的效力性文件，但个人作为公司外部人员，如果没有与法定代表人或他人串通损害公司权益的情况下，对此项文件可以要求出示，但不应承担核实的义务）
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