关于房地产赠与的法律

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• 问关于股权赠与的法律规定
  

  股权赠与的特殊法律规定包括： 1、股权赠与协议经公证后不得随意反悔； 2、股权赠与适用于股权转让的法律程序； 3、股权赠与也应允许股东行使优先购买权。

• 问婚姻法关于父母赠与财产的法律规定
  

  《民法典》第一千零六十二条 (四)规定：夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条 (三)规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。如果是共同财产需要平分，而父母赠与的房产是属于个人财产在离婚后不会平分，我们要通过法律手段来维护自己的合法权益。

• 问关于夫妻房产赠与费
  

  夫妻之间的赠与只要缴纳契税和印花税以及办理公证的费用。 1、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.5%的比例缴纳。 3、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

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