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五证分别代表:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
五证是工商行政管理局、税务局、质量监督检验检疫局、人力资源和社会保障局、国家统计局颁发的营业执照。2014年6月4日,国务院发文实施工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一。2015年7月1日,浙江省率先实施五证合一,从2016年10月1日起在全国范围内推广实施。五证合一是在三证合一的基础上,整合社会保险登记证和统计登记证,由工商、质监、税务、社保、统计五个部门发放不同的证照,改为工商行政管理部门发放的唯一统一的社会信用代码证。五证合一简化了审批程序,大大降低了创业门槛,激发了大众创业热情。
买房的五证指的是商品房屋预售许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、建设项目规划许可证、用地规划许可证。 1、国有土地使用证:经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”范围等。 2、建设用地规划许可证:建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目符合城市规划的法律凭证。 3、建设工程规划许可证:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 4、建设工程施工许可证:建设单位开始进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 5、商品房销售(预售)许可证:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
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