购房抵押贷款程序

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• 问抵押贷款购商品房要什么程序
  

  1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 2、具备抵押贷款贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。 3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房抵押贷款贷款； 4、借款人与贷款人签订抵押贷款贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 5、办理担保、保证或者保险手续； 6、贷款人接受借款人委托，依照其指令将抵押贷款贷款划入出开发商账户。

• 问房产证抵押贷款程序
  

  第一点就是申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请，还要准备好所需的资料。第二点就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估，同时还要出具评估的报告。第三点就是银行对贷款申请人还有评估报告进行考察，可以决定是否放款。第四点就是要对于符合放贷条件者，银行可以予以签订借款合同，签字以后的相关文件要进行。第五点就是要办理抵押的登记手续。银行可以持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋的登记主管部门办理好相关的抵押登记手续。第六点就是银行放款工作，贷款申请人一定要注意按时还款。一般来说，如果是新房抵押的话，那么长贷款期限是不可以超过30年的；如果是二手房抵押的话，是不能超过20年的。同时，在计算贷款期限的时候，借款人还应该要根据自己的还款能力确定还款的期限，以免造成还款压力。

• 问房产抵押贷款的程序
  

  房屋抵押贷款程序： 1、签服务合同(交定金)； 2、报评估； 3、银行面签； 4、批贷； 5、结费； 6、抵押； 7、放款。 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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