婚前买房子一定要写离婚协议吗

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• 问帮忙写一份婚前买房子的协议书
  

  1、只要内容不违法，对两人是有效的，但是还有个前提条件，必须登记结婚了才生效。 2、公证一下比较好。 第一，公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。 第二，公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。 第三，公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。 3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意义了。但是如果婚后共同还款的，那么将来分割财产的话，要对共同还款人予以补偿。

• 问离婚后一方买房子需要离婚协议吗？
  

  买房子需要离婚协议书吗？是不需要的，但需要一份离婚证明，我国的房地产住宅局现在对于不动产登记的相关管理越来越为规范。因为办理不动产登记的一方如果已婚，必须出示结婚证等相关证据且其配偶必须到场，因为只有其合法配偶到场，对于不动产按照什么方式，是共同共有、按份共有、单独所有进行登记，才会有明确的依据。如果另一方作为财产共有人同意由其中一方单独所有那么另一方是需要签字声明同意的，且该文件需要保存在不动产登记档案之中，以证明房地产住宅局在进行不动产登记的过程之中不存在任何过错。

• 问离婚一定要房子是婚前买的吗？
  

  离婚房子是男方婚前买的判法：若该房产在婚前以及取得所有权的，一般认定为男方的个人财产。若该房产系男方婚前是按揭贷款购买，在结婚登记后取得所有权，且婚后双方共同还贷的，房产归属由双方协商，协商不成的，归男方所有，并由其对女方予以补偿。

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