二手房卖方催告函是否具有法律效力？

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• 问欠款催告函是否有法律效力？
  

  款函是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。它企业在应收款回收时常用的文书，即有商务性质又有法律内涵。一般是指业务相对方有拖欠付款时，收款方友好发出的请求对方支付款项的书函。 催款函可以起到中断诉讼时效的作用.一般我国民事诉讼中规定3年（2021年《民法典》施行后开始实施）的诉讼时效,但当事人主张自己的权利则可以中断该时效,重新计算3年时间,寄催款函亦是主张权利的方式之一,因而可以中断时效,从而延长诉讼时间。

• 问告知函是否具有法律效力
  

  告知函不具有法律上的效力，只是起到警告作用，如果催告后不进行处理，下一步对方可能会采取其他行动，比如说到法院起诉。 起诉后人民法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

• 问交房催告函怎么写才具有法律效力
  

  交房催告函在法律上生效需要写明以下内容： 1、写明法律关系当事人的信息，例如住址、身份证号等； 2、交房催告的法律是由； 3、房产的相关信息，包括地址、面积等； 4、违反催告函需要承担的违约责任。 催告人应具有相应的民事行为能力、出于当事人的真实意思表示，催告内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

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