二手房卖方催告函在法律上有效吗

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• 问欠款催告函是否有法律效力？
  

  款函是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。它企业在应收款回收时常用的文书，即有商务性质又有法律内涵。一般是指业务相对方有拖欠付款时，收款方友好发出的请求对方支付款项的书函。 催款函可以起到中断诉讼时效的作用.一般我国民事诉讼中规定3年（2021年《民法典》施行后开始实施）的诉讼时效,但当事人主张自己的权利则可以中断该时效,重新计算3年时间,寄催款函亦是主张权利的方式之一,因而可以中断时效,从而延长诉讼时间。

• 问律师催告函送达当事人有效吗
  

  需要送达到，邮寄送达的留好快递单据，封皮上写清楚是催告函。

• 问二手房买卖违约告知函
  

  您是买方还是卖方存在违约的情况下，您可以通知给对方发送一份违约通知函，给对方一个最后的期限，约定违约金给付方式和比例，这样后期产生问题，就可以更好的维护自己的合法权益。

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