夫妻一方放弃房屋产权怎么办

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• 问夫妻一方放弃房屋所有权公证房产证有效吗？
  

  首先，夫妻双方可以协议一方放弃房屋所有权的，如果是单纯的一方放弃房屋所有权申请，是可以去公证处进行公证的。公证后具有更强法律效力，一般无法反悔。其次，房屋因登记产生对外效力，如果不进行变更登记，对外来说，在房管所登记的人才是房屋所有权人。在此情况下，如果第三人在不知情的情况下向登记人购买房屋，那么买卖合同有效。真正的权利人无法主张返还房屋。最后，建议放弃权利的一方，提交所有权人表示放弃所有权的书面声明，申请注销登记。

• 问夫妻离婚房子一方放弃怎么办
  

  如果一方在协议里明确放弃，类似于把自己的份额赠与给另一方。同时，离婚协议上约定的房产等共同财产的分割情况，经双方协商签字，民政部门备案，是受法律保护和支持的，如果涉及过户的问题，可以据此到房管局申请办理过户，同时也可以作为执行依据。但离婚一年内，一方反悔的，还可以协商或诉讼主张重新分割共同财产，但是否受支持要看法院。

• 问夫妻一方放弃房屋所有权公证有效吗
  

  首先，夫妻双方可以协议一方放弃房屋所有权的，如果是单纯的一方放弃房屋所有权申请，是可以去公证处进行公证的。公证后具有更强法律效力，一般无法反悔。其次，房屋因登记产生对外效力，如果不进行变更登记，对外来说，在房管所登记的人才是房屋所有权人。在此情况下，如果第三人在不知情的情况下向登记人购买房屋，那么买卖合同有效。真正的权利人无法主张返还房屋。最后，建议放弃权利的一方，提交所有权人表示放弃所有权的书面声明，申请注销登记。

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