夫妻共有房产怎么办理离婚协议书-法师兄

时夫妻共有的房屋产权无法达成协议由人民法院根据不同情况予以判决处理，处理方法有三：一是竞价；二是评估；三是拍卖。根据新《》的解释（二）第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准允；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条【的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

婚财产分割协议书男方：________，________族，________年________月________日生，住址________...

答

男方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号____...

孕妇可以协议离婚，协议离婚完全由夫妻双方决定。孕妇怎么离婚?孕妇协议离婚的条件是： 1.双方当事人系合法登记的夫妻; 2.双方当事人离婚是完全自愿的; 3.双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议; 4.一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口; 5.申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。孕妇怎么离婚?孕妇协议离婚的程序是： 1.离婚的男女双方共同到一方常住户口所在地的区县民政局(或镇人民政府)婚姻登记机关提出申请; 2.双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并亲笔签名或按指印; 3.双方当事人在婚姻登记员面前亲自在离婚协议书上签名; 4.婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。

(1)离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。 (2)离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。 (3)夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

分割协议书甲方：**，女，号码：******。乙方：**，男，身份证号码：******。一、甲方与乙方夫妻共同财产约定：夫妻共同财产分为两部分，第一部分为现金及存款，第二部分为车辆。 1、现金及存款：**家园*号楼*单元**室为夫妻共有房产，已于年月日出售，出售价格为万元，其中一次性归还银行贷款万元，剩余所得万元，其中定金万元及首付万元由乙方收取，除此之外，还有甲方银行卡内现金万元，乙方银行卡内现金万元，以上共计万元。如果未来发生离婚财产分割，则夫妻共同财产的现金部分按万元计算。 2、车辆：(车牌号京******)购于****年，为甲方与乙方的夫妻共有财产。二、约定：经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：甲方万元，乙方万元。车辆经双方约定，于出售，出售所得甲方与乙方各得。自**家园*号楼*单元**室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。(并归至甲方所有这句话很别扭，却又不知道怎么改，意思就是，这部分钱要算到甲方头上，请大侠帮助修改。)三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。甲方：乙方：年月日。