夫妻离婚房产协议书有效吗

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• 问夫妻离婚协议书有效吗?
  

  离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力： 第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形； 第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定； 第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益； 第四，依据该离婚协议书办理离婚证。

• 问夫妻离婚协议书上夫妻的财产有效吗？
  

  婚后财产协议离婚有效，只要当事人同意，协议内容不违反法律规定，书面协议具有法律效力。 根据《民法典》第一百零六十五条的规定，男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同所有或者部分所有或者部分共同所有。本协议应当采用书面形式。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定适用。 夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。 夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。

• 问夫妻离婚协议书离婚协议书签字有效吗
  

  只有签字还不行，要办理离婚证才有效。 如果签的时候比较短，对方拿着它去法院起诉离婚，法院有可能认为这是有效力（在分割财产方面）的，在分割夫妻共同财产时会对照你们的离婚协议的内容，判决离婚的可能性会比没有的要大。 《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

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