租房后发现噪音大能否退租

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• 问租房合同合同后半年了发现晚上住有噪音
  

  具体看你们之间的合同约定，可以和房东协商的

• 问租房一年，合同两年，现在房子旁边有个工地，噪音很大，能退押金吗？
  

  押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

• 问噪声大可以退租吗
  

  你们的租房合同应该是有效的，并且双方都在履行之中，你想要解除合同，恐怕成本较高。 如果你认为未知原因的噪声太大，严重影响居住和夜间休息，你也可以“合同目的不能实现”为由通知房东解除合同，解除合同的通知自送达时生效。如果房东不理睬你，你可以向法院起诉，要求对方退还押金和剩余租金。 如果发生诉讼，你得就“噪声太大严重影响居住和夜间休息”举证证明。 噪声太大的问题，你可以向环保局举报，要求环保局来检测，并给你结果。

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