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哈尔滨二手房公积金贷款流程: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的房屋所有...
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1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。 2.受理。接收受理人员核验申请材料,申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的,出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的,接收受理人员不予受理,出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。 3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,符合审批条件的,出具决定书;不予通过的,出具《不予许可决定书》。 4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。
购买二手房贷款流程 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号,卖方持身份证、户口和《房屋所有权证到中心申请贷款。 2、中心审核申请人贷款资格,符合条件的到担保公司预约评估。 3、评估报告完成后,买卖双方签订《房地产买卖合同,并向担保公司交纳首期付款。 4、申请人持《(点击进行下载)及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。 5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同。 6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同。交纳相关费用 7、中心为借款人办理贷款发放,受托银行将款项划转到担保公司。 8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证、产权抵押登记,签订《房地产抵押合同。 9、办理完抵押登记后,买卖双方到担保公司领取贷款及首付款
一共六个条件 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 同意用所购住房做抵押。
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