卖房子过户被骗了怎么办

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• 问卖房子先过户被骗了要怎样办
  

  首先，需要明确一下，如果在房屋买卖过程中，买方存在欺诈，以非法占有您的房屋为目的，我们就建议您向公安机关报警，由公安机关对有关的犯罪行为进行打击和处理。其次，如果只是双方在交易过程中，买方没有及时支付购房款的情况，则只是一个违约行为，应当依据双方签署的合同，来确定对方是否违约，如果存在违约，此时您就可以要求对方承担违约责任。建议在合同中约定，未付清所有房款之前，房屋不交付。如果对方构成根本违约，无法支付房款，建议您尽快向提起诉讼，并对涉案房屋进行财产保全，要求对方支付房款。

• 问卖房子先过户被骗怎么办?
  

  卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照下面流程办理； 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方交齐房子尾款。

• 问房子没过户被骗了怎么办
  

  根据您叙述的情况，房屋作为不动产以登记作为确定所有权的法律依据，如果未经登记不能对抗善意第三人，也就是说，由于你们双方没有办理过户登记手续，卖方可以办房子再卖给第三人并办理过户手续，这样您对房子的所有权将受到威胁。但是，您仍然可以对受到的损失向卖方主张赔偿。当然，如果买卖双方都会遵守各自的承诺，就不会存在什么风险。

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