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融资租赁的房产怎样缴纳房产税?

2022-11-12
1、融资租赁的房产由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税,从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%。融资租赁的房产自合同约定开始之日的次月起缴纳房产税,合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房产税。 2、法律依据《房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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