现在还没有，我想买，定合同需要注意哪些细节-法师兄

拆迁合同上所有被拆迁人都要签字，且把拆迁合同及相关票据那在自己手里，约定协助过户时间等等，稍有疏忽，以后很麻烦。

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签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势...

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买房签合同需要注意的细节有： 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许...

个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一，主体资格审查。审核当事人的名称或者姓名和住址。主体是自然人的，应当以居民身份证上的名字为准。第二，货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三，合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四，检验标准、时间、方法和结算方式。第五，违约责任，对违约行为的惩处。双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的，按照法律规定承担违约责任。第六，解决争议的方式，解决争议的方式要明确具体。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地解决争议。有约定的，必须明确单一地点，如合同的履行地、签订地、被告所在地、原告所在地等，在其中选择。

1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意； 2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求； 3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租； 4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明； 5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知； 6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知； 7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案

我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。