一方违约解除租赁合同怎么赔偿？

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• 问租赁合同解除违约如何赔偿
  

  当事人约定违约金的违约方按违约金赔偿，当事人约定定金的违约方按定金赔偿，当事人既约定违约金，又约定定金的，守约方可以选择适用违约金或者定金条款。约定的违约金低于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定违约金过高造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

• 问租赁合同对方违约怎么解除合同
  

  首先由一方向另一方作出解除合同的说明，而后提交有关证据和材料，最后由双方协商解除，并支付违约金，但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。 合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。 合同解除权的行使要符合正当目的。

• 问一方提前解除租赁合同违约吗
  

  依据我国法律的规定，如果租赁关系，双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。

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