如何正确认定现金赠与合同是否具有法律效力

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• 问现金赠与合同具有法律效力吗
  

  1、赠与他人财物，按法律规定，一旦财物已经给付的，不得反悔。 2、赠与的承诺，一旦作出，立即生效。但在给付前，原则上可以取消。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

• 问赠与合同的法律效力应如何确认
  

  具备下列条件的赠与合同就是有效的，否则无效： 1.订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.订立合同的当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。

• 问赠与房赠与合同的法律效力如何确定？
  

  我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

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