租房到底需不需要提供正规发票？

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• 问房东不提供租房发票违法吗
  

  不违法，法律没有规定必须提供发票，但是如果有证据证明房东偷税漏税，则房东违反法律规定。租房需要开具房租发票，需租户和业主提前约定好谁来承担税金。租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

• 问个人发票需要提供什么
  

  1.需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。 2.单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

• 问租房子为什么要提供发票
  

  据了解，虽然此前租房理论上也是能够提取公积金的，但实际操作起来却非常复杂，因为你需要提供一些关于租金的凭证，比如租金发票。这些凭证其实很难获得，相信大部分小伙伴在租房的时候都不会涉及发票的问题。而且，就算你与房东协商好可以让他为你开具发票，其中的个税还是需要你去承担的，这相当于你必须为取得本该就是自己的钱而付税。所以很多人的公积金，只有等到买房的时候才能真正利用起来。对于没有实力，或者不愿意过早地背负房贷压力的小伙伴们来说，公积金在很长一段时间内都没办法为自己所用。而新的通知规定：无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。对于没有买房子的小伙伴们来说，这也算是福音啦。公积金交房租的办理流程对于那些需要用公积金交租房的小伙伴来说，关于提取条件和所需材料你们必须有个大致的掌握。首先是租房提取公积金具体的条件：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。其次，是你提取公积金时所需准备的材料：①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明；③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。公积金交房租，影响未来买房吗？俗话说，有得必有失。那提取公积金交房租，对未来买房会不会影响呢？答案是：可能会有哦。公积金贷款的额度实际上是与个人账户上的额度挂钩的。所以因租房提取公积金以后有可能造成个人公积金账户额度降低，当你真的需要贷款的时候，你能够得到的贷款额度也会随之降低。拿上海市举例。公积金贷款上限是个人公积金账户余额的40倍，补充公积金则是补充公积金账户的20倍。如果你提取了大量的公积金以支付房租的话，个人公积金账户余额自然会减少，你可能很难获得大额的公积金贷款。公积金买房贷款利率是远低于商业贷款的，如果因为为了抵消租金而使得未来买房的时候拿不到足够的公积金贷款，多付的利息可是相当肉痛的，有点得不偿失哟。哪类人更适合使用公积金交房租？根据以上分析，我们不难发现有两类人是比较适合提取公积金交房租的：第一类是近几年甚至更长的时段内都不打算买房的人。与其把公积金闲置，不如先提取出来交房租。第二类则是公积金账户里已经积存了大量余额，而本身又用不上这些额度的。各个地区公积金贷款额度都有一个最高上限。假设你所在地区能享受的额度是个人公积金账户余额的40倍，而最高上限是80万。如果你的账户里有10万块，按照这样计算你并不能贷款400万，最多还是只能贷款80万。假设你所在地区能享受的额度是个人公积金账户余额的40倍，而最高上限是80万。如果你的账户里有10万块，按照这样计算你并不能贷款400万，最多还是只能贷款80万。所以其实公积金账户余额太多也是一种浪费，那么这部分人如果将公积金提取出来交房租的话反而是一种更好的利用资金的方式。

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