集体土地使用权使用年限是多少？

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• 问集体土地使用权年限是多少年
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。

• 问集体土地使用年限是多少?
  

  国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。《物权法》中对耕地草地林地的规定如下：第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。现如今，农村的村民们基本上也已经开始逐步建立了产权意识，农村的自建房虽然说没有房产证，但村民在审批宅基地盖房的时候，从村委会开始逐层审批办理宅基地的相关材料。不过，按照国家的政策是房子修好了之后才会颁发集体土地使用证。宅基地的审批也是很严格的。

• 问农村集体土地使用权使用年限是多久
  

  农村集体土地使用权目前认为是没有期限限制的。但是就农村土地承包而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期限为三十年。草地的承包期限为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期限届满后再延长三十年，草地、林地承包期限届满后依照前款规定相应延长。第二十四条第一款规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

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