10月3日杭州限购卖方未还清可以过户吗-法师兄

一、房屋贷款未还清之前是不能办理房产买卖和过户手续的，需要先将剩余银行贷款还清，撤销他项权证的抵押，取得房产证后才可以办理房屋过户手续的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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一、房屋贷款未还清之前是不能办理房产买卖和过户手续的，需要先将剩余银行贷款还清，撤销他项权证的抵押，取得房产证后才可以办理房屋过户手续的。二...

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房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产...

房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。

房屋贷款未还清之前，是不能在房管局办理过户手续的。

能过户，你们无权过户不属于你们的住房。需要贷款还清。住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于房主