土地承包经营权是登记生效还是登记对抗-法师兄

土地承包经营权是登记生效还是登记对抗

2021-12-14

土地承包经营权登记对抗是我国农村土地承包法的规定，土地承包经营权互换、转让未办理登记的，不得对抗善意的第三人。

相关法规

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

相关问答

问土地承包经营权登记

答

(一)农民土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民...
问宅基地使用权登记对抗还是登记生效？

答

使用权在批准时就生效了，当然不符合规定了，政府取消使用权后停止，登记的肯定是合法宅基地，违法宅基地即便登记了以后调查核实也得取消...

1、农村土地承包经营权登记，是确认和保护农民土地财产权利的基本手段土地承包经营权是农民的一项重要财产权利，是国家法定的一种用益物权。建立土地承包经营权登记制度，由政府确认农民的土地承包经营权，有利于提高农民的土地财产权利意识，提高全社会对农民土地承包经营权物权性质的认识，促进对农民土地承包经营权更为严格的物权保护。 2、农村土地承包经营权登记，是保障土地流转健康发展的基础平台建立土地承包经营权登记制度，推进土地承包经营权初始登记，开展经常性的土地承包经营权变更登记，搭建土地承包经营权登记信息服务平台，通过登记确认土地承包经营权是否存在、是否变动、变动内容等，有利于保障土地承包经营权转让、出租、转包、互换、入股等流转方式中双方的权益，减少土地流转纠纷，减少市场上的欺诈行为，降低市场信息搜寻成本和交易费用，提高土地市场效率，有序发展土地适度规模经营。 3、农村土地承包经营权登记，是完善和落实农业农村公共管理政策的重要工具许多农业农村公共管理政策都与土地联系在一起，土地承包经营权登记是完善和落实农业农村公共管理政策的一个重要工具。开展农村土地承包经营权登记，建立完善的土地承包经营权登记体系，有利于为土地利用规划、耕地保护、土地整治开发、农业补贴、农村社会管理等公共管理政策的制定和决策提供依据，并在政策落实中提高可操作性，降低执行成本。 4、农村土地承包经营权登记，是进一步深化农村土地制度改革的前提条件我国农村土地制度改革已经取得了重大成就，但是改革进程并没有结束，农村土地承包经营制度还存在需要进一步改革完善的地方。全面深化农村土地制度改革，需要在改革已经取得成就的基础上稳妥推进。