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房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注...
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的...
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个人房屋抵押贷款申请,房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
房产证(房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行);权利人及其配偶的身份证;权利人及其配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明);收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最高额度有很大影响。)房产证所有人有未成年儿童的,请提供出生证明;如果房产中有银行贷款,请提供原贷款合同和最后一份银行对账单;为了提高房屋抵押贷款的通过率,请提供尽可能多的其他家庭财产证明(如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 《城市房地产抵押管理办法》第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。 地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。
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