不动产登记证明有哪些用途

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• 问不动产登记证明有什么用
  

  在拆迁，以及房地产领域不能适用。不动产物权是登记生效主义。补偿款更加注重社会的公平和稳定，要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益.

• 问不动产登记证明和不动产权证书有哪些区别
  

  (1)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。 (2)《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。 (3)《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。 (4)《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

• 问不动产登记证明
  

  1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）； 3．房地产权证（原件）； 4．主债权合同（原件）； 5．房地产抵押合同（原件）； 6．议价协议或评估报告（原件）

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