预售商铺交了定金，不买了还能退定金吗

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• 问商铺交了定金，不想要了能退定金吗
  

  一般来说，当我们签订购房认购书或意向书时，我们会同意交付一定的定金作为签订正式合同的担保。这种定金立约定金，一般适用定金罚款。 也就是说，如果购房者交了定金但不想买房，开发商可以不退还定金。如果开发商收到定金但不卖房，定金将得到双倍赔偿。

• 问预售保健品定金交了定金收了能退吗
  

  涉嫌。一般诈骗财物数额较小，危害不大的行为，不构成诈骗罪。如果只是诈骗你一人，就不构成诈骗罪。如果其他也被诈骗，金额达到5000元，就可以按诈骗罪定罪了。根据第266条的规定，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。省诈骗罪的立案标准：对于诈骗犯罪，我们规定诈骗公私财物价值5000元、5万元、50万元的，应当分别认定为刑法第266条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的起点。

• 问买房交了定金没有预售证能退吗？
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

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