房产是划拨性质的能过户吗

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• 问的性质是国有划拨能过户吗
  

  划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

• 问个人划拨性质的房产可以过户吗
  

  1995年1月1日起施行《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

• 问房产过户多久可以土地性质是划拨？
  

  1。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。2，须把合同的条款和违约条款写清楚，各地政策不同，过户费不定，房产过户流程，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户、房产证过户不经过房地产中介的话、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证时间不定

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