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想知道长期借款有何优缺点的朋友可参考以下内容： 借款筹资是指企业向银行或非银行金融机构借入资金，形式有长期借款和短期借款。借款筹资是企业负债...
1、信息处理和风险评估通过网络化方式进行; 2、资金供求的期限和数量匹配，不需要通过银行或券商等中介，供求方直接交易; 3、超级集中支付系统...
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优点： 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。 5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。 6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。 7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。 8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 缺点： 首先，并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。 其次，房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。 最后，具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。 以上就是法律蒯成新小编为大家带来的
理财产品质押贷款的期限比较短，可以满足客户的短期融资需求，一般不能超过产品的到期日，且贷款额度一般控制在80%―90%。产品质押贷款相较于目前不少个人贷款而言，在贷款利率及放款速度上都有明显的优势。大多可以享受基准利率，且审批速度较快，一般2-3个工作日内可以放款。即便是像招商银行这样在前几个月就明确表示没有额度再进行放款的银行，也表示只要条件满足，客户依然可短期内获得贷款额度。并不是所有的银行理财产品都可以办理质押贷款业务。还得看产品的风险等级和理财期限等相关要素。且办理理财产品质押贷款时还需要深思熟虑，因为一旦办理了质押贷款，投资者的收益就会相应减少，一般来说银行为管控风险的需求，对于那些风险较高，收益不确定性的产品不能办理理财产品质押贷款业务，比如基金等。
上市公司：大部分公司都是股份制度。当然，如果公司不上市，这些股票只能掌握在一部分人手中。公司发展到一定程度，发展需要资金。上市是吸收资金的好方法，公司将自己的一部分股票上市，设定一定的价格，在市场上交易这些股票。股票卖的钱可以用来继续发展。股票代表公司的一部分。例如，一家公司持有100万股，社长持有51万股，其馀49万股，上市出售，相当于向大众出售49％的公司。当然，董事长也可以把更多的股份卖给群众，但是这样的话会有一定的风险，如果恶意买家持有的股份超过董事长，那么公司股权就会发生变更。总的来说，上市有好处也有坏处。优点：1、获得资金。2、公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众和自己一起承担风险，100％持有，赔偿后100，50％持有，只赔偿50％。3、增加股东的资产流动性。4、逃离银行控制，不必再考银行贷款。5、提高公司透明度，增加群众对公司的信心。6、提高公司的知名度。7、如果将一定的股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有人之间的矛盾。
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