拆迁房屋可以出租吗,有哪些规定

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• 问拆迁房屋还可以出租吗
  

  能够。家认为，租到即将拆迁的房屋时， 首先要确定可否存在欺诈 其次要了解确切的拆迁时间。业内人士分析认为，被租赁房屋在租赁前已经规划，此时，房主对外出租房屋、签订合同，并没有告知承租人，有欺诈嫌疑。但另一种分析认为，确定拆迁应以拆迁证发出为准，在规划范围内的房屋仍然能够出租。当然，这种情况下，房主应在合同中标明，在肯定时限内遇到国家征地、规划拆迁，两方怎样处置在时限之后遇到上述问题又该怎样处置，这样，出租方就不涉嫌欺诈。

• 问房屋拆迁规定有哪些房屋拆迁有哪些规定
  

  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房?（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

• 问房屋拆迁租户有份吗？有哪些规定？
  

  法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。提供签订的出租协议就可以了。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

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