房东与租客直接签的具有法律效力么

大家都在问查看更多

• 问与个人签订的租房合同是否具有法律效力
  

  当然是有法律效力的，合同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同当事人包括个人与个人之间。一般合同只要具有以下条件可生效： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。而租房合同并不要求合同双方进行登记、公证等特殊手续，合同具备以上生效要件并且双方签字之后，租房合同即生效。

• 问与租客签订的房屋租赁合同有法律效应吗
  

  这个问题是问房东与租客签订的租赁合同吗。其实这么说合同一般来说都是有效的，除非说合同违反了法律规定，或者说合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。比如说房东与租客签订的合同，这种情况下，承租人就有权在合同期内使用房屋，然后房东不能说是任意解除这个租赁合同。如果说是房东中途违约了让你搬走，这种情况下你是可以不搬走的，因为使用这个房屋是你的合法的权利。当然你也可以选择让对方承担一定的违约责任。

• 问谁与租房合同直接签的？
  

  1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房子网签合同具有法律效力吗

  649人已观看

• 1'10
  签协议具有法律效力吗

  1,730人已观看

• 1'13
  草签合同具有法律效力吗

  1,623人已观看

• 0'55
  代签合同具有法律效力吗

  2,003人已观看

相关普法查看更多

• 
  与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

  122人已浏览

• 
  与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗

  118人已浏览

• 
  租房合同与房东签的合同有法律效力吗

  231人已浏览

• 
  与房东签订的房租合同是否有法律效力？

  132人已浏览