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1.村庄整体或部分搬迁,复垦后耕地面积必须达到30亩以上,且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的,按每节余1亩建设用地...
1.村庄整体或部分搬迁,复垦后耕地面积必须达到30亩以上,且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的,按每节余1亩建设用地...
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农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在 6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在 10 万以上了。所以说,农民有偿退出宅基地至少能获得 10 万左右的补偿。
对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励,补贴标准由各地根据具体情况自行确定。
房屋 (一)合法面积 偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木(砖瓦)结构按每平方米400元、砖混(框架)结构按每平方米450元补助;(具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积,合法面积以外的房屋面积为超面积。) (二)超面积 超出审批面积、层数修建的房屋,按照合法面积补助标准80%进行补助; (三)房屋结构认定 房屋结构认定由技术服务单位负责,原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定,其余人员只负责沟通协调和监督工作,因特殊原因无法明确的,报领导小组办公室会商后予以明确。 计算公式:合法面积×分类补助单价=合法面积补助金额 超面积×分类补助单价×80%=超面积补助金额 合法面积补助金额+超面积补助金额=房屋补助金额
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