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1、查封房产的期限不得超过二年。 2、被扣押财产到期，如果查封机关未予以处置(执行)，也未进行延期扣押，查封即为解押。 3、查封住房是一项强制措施。 4、查封作为一种控制性执行措施，其实质是对作为执行标的物的财产施加限制。
《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。j结论：法院冻结银行账户有期限为6个月，可以再延长3个月，也就是最长是9个月。
实务中，受偿时按保全和抵押的先后次序来，先偿还银行款，剩余的再由法院执行。
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