夫妻一方如何办理房产过户？-法师兄

夫妻一方如何办理房产过户？

2022-08-23

的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权。对于来讲，只要拿到了的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、以不履行为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2、时，到机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

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夫妻双方需携带身份证、房权证、户籍簿、结婚证、转让权审批表等材料到房屋管理部门办理。夫妻之间的转让属于共同财产的变更，不需要纳税。具体情况如下：1。如果是房屋改造，需要提交原销售单位的证明，说明业主因供暖原因可以变更为配偶的名称；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方应写下变更申请，并简要说明原因。需要结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻身份证复印件（核对原件）、夫妻共同房屋协议、房屋所有权证。3、房屋改造提供原购买合同复印件（核对原件）、房屋所有权证书附图、登记表复印件。办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税5元，无需提交任何税务。4、取得结婚登记前的房产证，按赠与办理。所需的手续是赠与合同、赠与证书、房屋所有权证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、前款第（4）项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。