农村房产怎样算是占用面积

大家都在问查看更多

• 问农村拆房面积是怎么算的
  

  被拆房屋的建筑面积的计算： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。

• 问农村四房平面算面积是多少
  

  四至五人，申请建房面积一般不得超过110平方。

• 问农村宅基地超占面积怎样处理
  

  农村宅基地超占面积应当退还。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺诈手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量，占用的土地以非法占用土地论处。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,575人已观看

• 1'00
  农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定

  943人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,453人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地占用面积指的是占地面积还是房屋面积

  1,844人已浏览

• 
  农村房产证是按占地面积还是建筑面积

  1,314人已浏览

• 
  农村占用面积怎么处理

  105人已浏览

• 
  农村宅基地使用面积和占地面积

  645人已浏览