中介没有实行口头协议那可以终止合同吗

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• 问买卖合同有没有可以终止租赁协议
  

  房屋买卖期间不可以终止租赁协议，也就是“买卖不破除租赁”。房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。

• 问中介公司合同口头变更注销协议有效吗
  

  中介合同后口头变更部分条款是否有效要看情况。如果合同的当事人之间依法协商一致，需要变更的内容是明确肯定的，变更是有效的。但如果当事人变更的内容不明确的，变更就没有效力。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

• 问口头合同是否可以提前终止
  

  口头合同是否可以提前终止，但只有合同双方达成一致、约定或法定解除事由出现等情况下，当事人提前解除口头协议是合法的，否则属于违法解除合同，违约方要就其违约解除行为承担相应的责任。

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