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中介没有实行口头协议一般不可以终止合同,但当事人约定了解除事由,对方不履行口头协议可以解除合同的,当事人可以解除合同。合同解除后,权利义务终...
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形...
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你的这个遭遇给你该很好的上了一课!你认为中介可以作为见证人,证明你与房东曾经口头约定,如果在租赁合同履行期间,想解除租赁合同,提前一个月通知房东即可。现在中介部给做见证,房东也不承认,你们的书面合同中冶没有这样的约定予以体现同时你也没有录音或者其他见证人证明这一点,那么你最大的错误就是没有将你们口头约定写入书面的合同中,现在想解决这个问题恐怕很难。因为你无法证实你们的口头约定,所以一切只能按照合同走,如果能协商得到对方的让步最好,如果协商不成一切只能按照合同执行。不过我认为你可以做最后的尝试,你可以携带录音笔或者手机,将于房东或者中介负责人的交涉过程进行录音,如果对方承认曾经有过可以提前一个月通知房东解除租赁合同而不承担违约责任的约定那么显然就对你有利了如果无法实现那么只能按照合同执行
根据《民法典》第一百四十三条的规定,中介合同口头约定在满足以下条件时具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《民法典》第四百六十九条第一款以及第二款的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
需要看案情,如果案情中有构成诈骗的情节,那么对于签订的口头协议这种情况仍然构成合同诈骗罪,因为口头协议也是合同中的一个形式而已,只要对方存在着欺诈另外一方的情况,就可以报案处理了。
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