购买二手房过户需要哪些程序

大家都在问查看更多

• 问二手房过户需要经过哪些程序
  

  二手房过户需要经过以下这些程序： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问购买二手房过户费用需要哪些
  

  一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米 3、营业税:差价* 5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

• 问购买二手房过户需要哪些证件？
  

  二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书者房地产权证书。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,116人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,291人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,794人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房过户流程有哪些

  191人已浏览

• 
  买卖二手房需经过哪些程序

  154人已浏览

• 
  购买二手房需要哪些流程

  263人已浏览

• 
  二手房买卖要经过哪些程序

  164人已浏览