购买二手房过户费用需要哪些

大家都在问查看更多

• 问购买二手房过户需要哪些证件？
  

  二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书者房地产权证书。

• 问二手房过户需要哪些费用
  

  二手房过户需要缴一下费用： 契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 营业税缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 个人所得税缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 印花税缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%

• 问二手房过户需要哪些费用？
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,853人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,767人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  710人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房需要交哪些费用

  249人已浏览

• 
  二手房过户费用需要交哪些

  301人已浏览

• 
  第二套二手房过户需要哪些费用

  436人已浏览

• 
  二手房过户需要哪些手续和费用

  443人已浏览