房产公司抵押黄本合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问房产证抵押合同有效吗？
  

  无房产证抵押合同无效。由于既然没有房产证，当然也不能办理抵押登记手续。无登记抵押合同无效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房产抵押款合同有效吗
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  894人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,140人已观看

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,510人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押合同有效吗？

  162人已浏览

• 
  抵押合同到期抵押房产合同还有效吗

  473人已浏览

• 
  房产抵押未登记，抵押合同有效吗

  216人已浏览

• 
  房产抵押没有登记抵押合同有效吗

  155人已浏览