房贷的计算公式是如何的

大家都在问查看更多

• 问房贷贷款的计算公式
  

  有两种方式：1。等额本金还款方式：贷款金额按还款期均分Ｎ期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率，直至当期应偿还利息；2、等额本息还款方式：每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条前段规定，借款人约定的利率不得超过年利率％。

• 问公积金买房贷款额度是如何计算的？计算公式是什么？
  

  假如要要提升公积金买房贷款额度，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2； 法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 *注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额） 目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

• 问房贷的计算公式是怎么的
  

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 《中华人民共和国商业银行法》 第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  743人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  745人已观看

• 1'19
  党员的党龄如何计算

  8,403人已观看

• 1'28
  数罪并罚是如何计算刑期的

  2,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  房贷是如何计算的？

  359人已浏览

• 
  民间贷款的计算方式是如何计算的

  81人已浏览

• 
  民间贷款计算方式是如何计算的

  114人已浏览

• 
  股票质押率如何计算计算公式是怎样的

  177人已浏览