夫妻离婚房产过户贷款买的房子怎么办理

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• 问夫妻离婚房产过户后贷款怎么办
  

  的问题。对于夫妻共有财产的处理，如果夫妻能够达成一致的，就可以进行协议分割，但是，如果协议不成却产生了纠纷，这时就可以进行上诉，申请法院进行裁决，从而对夫妻共有财产进行分割。

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  把贷款还清，赎回产权，之后，才可以办理过户， 离异是办理离异住房析产过户，凭双方身份证，户口本，里离··婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及房产证，契税证，土地证，两人一起到房管咨询办理。 只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。

• 问夫妻离婚有贷款房子怎样过户
  

  一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 四、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 五、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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