物业管理公司一般需要缴纳哪些税

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• 问开物业管理公司要缴纳什么税
  

  物业管理公司应以服务性额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、等，则应在”管理费用“帐户核算。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条：营业税的义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

• 问一般纳税人都需要缴纳哪些税
  

  一般纳税人应缴纳的税款如下： 增值税（17％或13％，分为商品）．城市建设税7％．教育费3％，地方教育费1％，印花税（5元／本，收入5％），企业所得税（18％，27％，33％），个人所得税等。 1、增值税按销售收入的17％ 2、城市建设税按缴纳的增值税的7％缴纳 3、附加教育费用按缴纳的增值税的3％缴纳 4、附加地方教育费用按缴纳的增值税的2％缴纳 5、印花税：购买销售合同按购买销售额的万分之三贴花的账本按5元／本缴纳（每年有效时） 6、企业所得税按应纳税所得额（调整后利润）缴纳（3万元以内18％，3万元至10万元27％，10万元以上33％） 7、发工资扣除个人所得税。

• 问外资企业一般纳税人需要缴纳哪些税款？
  

  目前内外资企业已统一了除房产税之外的所有税种，外资企业缴纳的是城市房地产税，而内资企业缴纳的是房产税，只是名称不一样而已，计算方法是一致的，除此之外和内资企业缴纳的税种都是统一的。 增值税外资企业一般纳税人肯定要涉及缴纳增值税的，另外如果生产消费品还要涉及消费税，新办增值税一般纳税人，企业所得税归所在地国家税务局负责管理，因此增值税、消费税以及企业所得税归所在地国家税务局负责管理；地税涉及的税费包括随增值税（消费税）附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金等附加税费；城市房地产税；土地使用税；印花税；代扣代缴的个人所得税；另外还有可能涉及土地增值税、资源税等等地方税务局涉及的地方税费。

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