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买房人通过房产中介公司寻找房屋房源,查看房屋的面积、户型和地段。 买房人向卖方进行咨询,了解所购房屋的整体现状和产权状况,并查看卖方身份证...
公司的合并可以采用吸收合并或新设合并的方式。如果一个公司吸收其他公司进行吸收合并,被吸收的公司将会解散。而如果两个或更多公司合并设立一个新的...
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第一步:签订买卖购房合同 二手房买卖双方达成一致意见后,可以签订买卖购房合同。 第二步:房屋解押 在房屋买卖之前,如果卖方名下的房屋贷款尚未还清,房屋处于抵押状态。此时,卖方需联系银行或其他抵押权人还清欠款,并办理解押手续。 第三步:卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查 房屋核验主要包括审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况,以确保房屋能正常交易。对于自行成交的房屋,产权人需要携带有效身份证件和房本到建委办理;而对于中介成交的房屋,则需按照中介的要求办理。 第四步:网签 进入建委系统登记本次交易,会生成建委标准格式的房屋买卖合同,即网签。需要注意的是,网签合同上的价格即为网签价。之后缴税的计税价格会参考网签价格。 第五步:银行面签(全款买房跳过此步) 面签是指银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。 第六步:评估(全款买房跳过此步) 在买方向银行贷款时,银行需要判断这套房屋的价值。因此,银行会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成,主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因素综合判定。
房产证加名字步骤在: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
根据我国相关法律规定,在合同纠纷案件中,通常由被告承担举证责任。被告可以自行收集证据,如果确实无法自行收集证据,可以申请法院收集证据。 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据,或者法院认为审理案件需要的证据,法院应当调查收集。法院应按照法定程序,全面客观地审查核实证据。 《民事诉讼法》第六十四条
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