房产证加名的步骤概述-法师兄

房产证加名的分类流程: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项: 1. 首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。 2. 在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。 3. 经房管局核实无误后会第一时间进行办理。 4. 在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证加名字流程: 1. 在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。 2. 接下来就是在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。 3. 证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。 4. 记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。房产证减名字的事: 房产证去个名字,流程和费用是多少? 律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况: 1. 首次购买90平方米以下普通住宅:1%。 2. 首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%。 3. 非首次购买普通住宅:3%。 4. 购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

答

买房人通过房产中介公司寻找房屋房源,查看房屋的面积、户型和地段。买房人向卖方进行咨询,了解所购房屋的整体现状和产权状况,并查看卖方身份证...

答

公司的合并可以采用吸收合并或新设合并的方式。如果一个公司吸收其他公司进行吸收合并，被吸收的公司将会解散。而如果两个或更多公司合并设立一个新的...

第一步：签订买卖购房合同二手房买卖双方达成一致意见后，可以签订买卖购房合同。第二步：房屋解押在房屋买卖之前，如果卖方名下的房屋贷款尚未还清，房屋处于抵押状态。此时，卖方需联系银行或其他抵押权人还清欠款，并办理解押手续。第三步：卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查房屋核验主要包括审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况，以确保房屋能正常交易。对于自行成交的房屋，产权人需要携带有效身份证件和房本到建委办理；而对于中介成交的房屋，则需按照中介的要求办理。第四步：网签进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，即网签。需要注意的是，网签合同上的价格即为网签价。之后缴税的计税价格会参考网签价格。第五步：银行面签（全款买房跳过此步）面签是指银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。第六步：评估（全款买房跳过此步）在买方向银行贷款时，银行需要判断这套房屋的价值。因此，银行会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8－85成，主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因素综合判定。

房产证加名字步骤在：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

根据我国相关法律规定，在合同纠纷案件中，通常由被告承担举证责任。被告可以自行收集证据，如果确实无法自行收集证据，可以申请法院收集证据。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集证据，或者法院认为审理案件需要的证据，法院应当调查收集。法院应按照法定程序，全面客观地审查核实证据。《民事诉讼法》第六十四条