委托代办房产证有风险吗-法师兄

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问委托公证卖二手房有风险吗？

1、购房者与受托人产生交易纠纷，受托人消失的情况下，委托人将承担相应法律责任。 2、受托人在低价取得房屋后，会高价转手给新买家，从中赚取差价。更有甚者，将相应购房款卷款潜逃，若产生纠纷，购房者可能会原业可能会面临起诉风险，委托人（原房主）将钱屋两失。 3、受托人一房多卖，产生纠纷后，购房者会要求委托人（原房主）承担相应违约责任。 4、受托人可能会将房屋进行适当装修，让房屋表面光鲜（但质量不能保证），从而以高价卖给购房者。购房者在入住后若发现房屋质量问题、装修问题，在受托人消失的情况下，会直接向委托人（原房主）主张修复或赔偿。 5、受托人在未寻到新买家之前，可能会将房屋出租。若出租人在房屋内从事违法活动，公安机关会直接向房屋的真正所有人，即委托人（原房主）追责。总之，对于房屋所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无须通知房屋所有权人。如果遇到不诚实守信的受委托人，房屋可能不知不觉就被低价转卖他人，等发现的时候就难以追回，或者要通过长期的复杂诉讼才可能追回房屋。
问风险代理委托代理合同有样本吗？

因我(甲方)与____纠纷一案，委托____律师事务所(乙方)的律师代理诉讼，经双方协议，订立下列各条，共同遵照执行： 1.乙方接受甲方的委托，指派___律师为诉讼代理人。 2.乙方律师必须认真履行代理职责。 3.甲方必须真实地向律师叙述案情，提供本案证据;乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。 4.如乙方无故终止合同，代理费全部退还甲方;如甲方无故终止，代理费不退还。 5.甲方委托乙方代理权限：特别授权。 6.根据双方达成的风险代理协议，甲方首先支付乙方基本代理费___元，待与对方达成和解、调解或判决后，按甲方实际从对方取得的赔偿款项的__%，减去已付的基本代理费___元向乙方支付风险代理费，支付时间为取得赔偿款后即时给付。 7.本合同签定时乙方已告知甲方相关诉讼风险。 8.本合同有效期，自签字之日起至执行终结止。 9.如一方要求变更合同条款，需再行协议。甲方：乙方：年月日
问房产委托公证过户有哪些风险

办理委托公证，房屋所有权并没有转移，你还是房屋的所有权人。根据《民法通则》的规定，委托人对代理人的代理行为，承担民事责任。由于你是委托人，买房人是代理人。如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任都由你承担。你可以不办理委托公证，根据《合同法》第54条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。 1、对于房屋所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无须通知房屋所有权人。 2、房屋所有人签署委托他人出卖房屋的委托书，委托书经过公证；后受委托人将房屋出售他人。 3、二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。 4、做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。