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一般建设工程质量保修合同中会包含以下内容:一、工程质量保修范围和内容:质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的...
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。国务院的《...
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按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如,A家房屋于2007年1月1日交付,那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过五年期限,开发商不再有该义务,到时只有动用维修基金。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修,且并不是任何维修都能使用维修基金,只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。
1、关于房屋质量:《建设工程质量管理条例》第40条具体明确了建设工程的最低保修范围和最低保修期限,其中,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修年限,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修年限为5年;供热与供冷系统的最低保修年限为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修年限为2年。其余部位的最低保修年限由承发包双方在合同中约定。装修不影响房屋的法定保修期限,因此,违反以上强制性的质量约定是无效的,你可以依法主张质量问题,协商不成可起诉解决; 2、关于房子阳台的模式,验收报告交付时间等以合同约定的违约责任主张权利,没有约定的,可以要求赔偿相应损失; 3、你可以接收房子,以法定质量期限要求其在法定期限内承担保修义务,法定之外的如阳台模式等按照合同约定处理,
房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。
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