哥哥协议解除土地买卖合同该如何补偿

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• 问买卖合同解除协议书该如何写？
  

  解除买卖合同协议书 编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______ _________年____月____日_________年____月____日 鉴(公)证意见： 经办人：鉴(公)证机关(章) 年月日 (注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则) 不管是买卖合同，还是解除买卖合同协议，当事人签署的目的都是为了明确彼此的权利义务，对自身利益做一种保障。但现实中因解除买卖合同而产生的纠纷也比较多，因此需要当事人格外注意。

• 问买卖合同哥哥儿子没有签字
  

  因哥哥儿子无权处分的行为，其买卖合同效力待定。如果购买人不是本村村民则合同无效。而无论合同是无效还是可撤销双方毕竟存在合同关系，并且对方支付了对价。对方毁坏地上物时未经人民法院确认合同的效力，所以本起事件属于民间纠纷，不属于刑事案件警方的处置行为不违法违规。建议目前可以起诉到法院确认买卖合同的效力。至于诉讼费用，要结合案件的标的额度及难易程度综合确定，可以来电咨询。

• 问解除房屋买卖合同协议该如何写
  

  甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方办理相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方房款X万元退还给乙方。五、违约金：违约方需支付违约金X万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章负责人签字：乙方签字：乙方身份证号码：年月日

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