房屋产权证是行政许可证吗？

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• 问如何办理产权证是行政许可吗
  

  办理生育票不是行政许可，而是行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋，土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋，土地所有权或使用权的法律凭证。

• 问办理产权证属于行政许可吗
  

  办理产权证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。

• 问房屋权属登记是行政许可行为吗
  

  房屋权属登记是一种行政确认行为，而非行政许可行为。行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。行政确认和行政许可的简单区别是，行政确认是对既有权利或资格的法律认可，行政许可是因法律许可而获得的新权利或资格。房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记本质上是对既有权利的法律确认，是一种行政确认行为。

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