古荥村拆迁补偿和惠济桥村一样吗-法师兄

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条，房产拆迁补偿的定价主要依据为三种：市场评估价、商品房交易均价以及重置价。这三者各有所长且适用于特定情境。 1．市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，由专业估价机构通过严谨的估价流程，运用适当的估价方法，结合影响房价的诸多因素，对估价时点的房地产合理价格或价值进行判断。 2．商品房交易均价则是同区域同类型普通住宅商品房的交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总发布。 3．重置价则是由估价机构以估价时点的建筑材料和技术，根据当时的价格水平，推算出能重建出与估价对象相同效用的全新建筑物的合理价格。

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房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以...

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旧房拆迁补偿政策是作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临...

按照河南省的规定，荥阳拆迁补偿标准主要包括以下几个部分： (一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费 (二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。

过去由于农村宅基地归国家和集体所有，所以按照补偿方式，农民只能得到房屋补偿，而2018年将会把宅基地补偿划为农民个人所有，也就是说，从2018年开始，农民将会得到两项补偿。变化二：过去农民的补偿方式无非是货币补偿或者实物补偿单一形式，而从2018年开始，农民的补偿方式将由过去的被动补偿转化为多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受。变化三：补偿款计算方法不一样2018年由于补偿项目发生了变化，所以补偿款的计算方法也将有所改变。具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。变化四：农民的权益得到强化1、不允许强征暴征，暴力手段。2、农村征地前必须将政府下达的相关文件发到老百姓的手中，文件中必须明确阐明此次征战的范围，征占补偿以及具体的安置方案供大家自主选择。3、这点是非常重要的一点，2018年规定农村所有的征地行为，必须先补后拆为原则，不能侵犯农民的权益。同时呢，以下的四种无证房屋也将获得全额拆迁补偿。1上世纪五六十年代的房屋。上世纪五六十年代的房屋存在的特殊性，所以呢，这些房屋可以获得全额补偿款。2房屋是依法修建的，所以享受法律保护。只要房屋符合当地建房政策和相关规定，这样才能获得全额的赔付3代代流传下来的祖宅老房子堵上留下来的房子，只要能够证明属于自己家的产业，拆迁时也可以获得相应的补偿款。4城镇化规划的区域范围因为农村城镇化速度比较快，有些地方被规划重新修建，所以说这些情况是可以获得赔付的。

一般情况下，是分开补偿的。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。