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买的二手房过户需要以下这些手续： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格...
年内不允许买卖。5年后要交10%的出让金和其他正常的各类税费大约也是10%就可以买卖了。。。。。。...
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三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳; 4、所得税按全额的1%;由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。关键点不清，自己对号吧。
买了二手房这样办理过户： 1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全，根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
卖方依然不履行买卖义务二手房买卖合同中约定买方承担所有税费，还是税务局不动用监管账户中的钱，现买方申已请强制执行，我的问题是：1.这种情况是不是各自负担各自的税费，调解书约定买方向卖方交付房款，卖方配合买方进行过户手续，卖方不再转嫁税费2.强制过户过程中，是买方先把资金打到监管账户，税费从监管账户中扣除，并没有约定税费缴纳问题，即卖方已经把该交的税费转嫁给买方，由于卖方要提高房价单反毁约，买家将卖家诉至法院，经法院审理双方已达成调解
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