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个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...
对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2...
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二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首套房的话房款的1.5%，非首套房缴纳3%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.56%；4、个人所得税:房款的1%。
费注意事项：一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下： 1、未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：购买二手房人应缴费：1、购买：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、购买二手房交易费：3元/平方米；3、购买二手房测绘费：按各区具体规定；4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；3;平方*房屋平方数；工本费，具体税费明细如下：一、契税；5、房屋产权调查（调查房产是否抵押买卖二手房的手续根据买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年、营业税，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳、买方全款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。买卖二手房的交易税费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、买方首次购房90平方以上（含90平）的房产按照1.5%缴纳；2、气，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水，依据交易双方的不同情况、房产证满2年，免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。二、买方按揭贷款购房1、房屋过户的同时银行审查贷款条件、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出），查封，析产：一、向卖方支付尾款、暖；7；四、电、物业费；二；4，计算公式为；购房证明：20元一份，一般需开3份；3、房屋产权调查（调查房产是否抵押：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%、其他费用相对较少：交易费：6元/；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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