房产证旁系亲属有什么政策

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• 问房产证如何加旁系亲属的名字
  

  1、如果房子有房产证，没有贷款，加名字的手续会比较简单。带结婚证、身份证户口本、房产证原件及复印件到房屋所在地区房管所办理。可以先去预检窗口审核提交材料，然后用工作人员给出的处理序号按照流程到相关窗口办理。．如果房子有房贷，想在房产证上加名字，首先要去银行办理抵押变更手续，因为贷款人加名字后会做相应的调整，具体事宜要咨询贷款银行。银行变更手续完成后，可以携带结婚证、房产证等证件到房管所办理相应手续。但是贷款加名字可能会有一些费用。．值得注意的是，如果房子没有房产证，只有房票，没有办法加名字。如果没有结婚或者直系血源关系，需要在房产证上加名字，视为房屋买卖，在房产证上加名字会复杂很多。

• 问直系亲属房产过户新政策
  

  正常办理！如果被过户的人是直属亲戚的话，可选择“赠与”，只需要百分之一的公证费。但是以后再出售此房子的话需要缴纳百分之20的个人所得税！本人建议还是别选择这种方式正常过户收取的税费：营业税：5.55%（房产证满5年可减免）个人所得税：差额*20%（本省个人唯一一套住房）契税：3%评估费：0.65%这些是比较大的税费，还有一些是些杂费就不祥写了。有问题请致电

• 问直系亲属过户房产新政策
  

  没有更改过政策，无论是否直系亲属过户，都按统一的税费税率征收。只是河南地区的直系亲属过户，下面所说的报税价可低于当地房管局的最低评估价，其它地区都还要求高于评估价。二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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