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租住没有取得房产证的房屋,租房合同是否有效,应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定...
要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设...
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出租屋没有书面合同是否有效取决于情况。 租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的,视为不定期租赁。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。
二房东无租赁合同转租无效,但根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。没有产权证,取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,与承租人订立的租赁合同具有法律效力。
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